W grudniu 2011 roku Rada Warszawy przyjmując uchwałę w sprawie zasad obrotu lokalami mieszkalnymi m.st. Warszawa zmieniła zasady zbywania mieszkań komunalnych na rzecz najemców. Uchwała ta zniosła możliwość wykupu lokali mieszkalnych z bonifikatą 90% oraz 80% i wprowadziła dodatkowe bariery dla osób chcących wykupić lokal na własność. Zabroniono sprzedaży lokali, na których remont lub modernizację m.st. Warszawa przeznaczyło środki wynoszące ponad 10% ich rzeczywistej wartości. Wyłączono ze sprzedaży lokale w budynkach, w których m.st. Warszawa ma 100% własności, czyli jest jedynym właścicielem. Ponadto zabroniono zbywania lokali na rzecz najemców, którzy byli kiedyś zadłużeni w stosunku do m.st. Warszawy, otrzymywali dodatek mieszkaniowy albo mieli obniżkę czynszu z tytułu niskich dochodów. Ostatnie z wymienionych barier okazały się jednak niezgodne z ustawą o gospodarce nieruchomościami oraz konstytucją i Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił cały paragraf 6 uchwały w sprawie obrotu lokalami mieszkalnymi m.st. Warszawy, w którym znajdowały się rzeczone przepisy. Uchwała w sprawie obrotu lokalami przyniosła opłakane skutki dla budżetów dzielnic m.st. Warszawa. O ile w 2012 roku, kiedy miały obowiązywać jeszcze stare zasady zbywania lokali (np. bonifikata 90%), liczba chętnych na wykup lokalu była bardzo duża (na samej Pradze Północ blisko 500 wniosków), to w 2013 w całej Warszawie zainteresowanych było wykupem tylko trzydzieści osób. Oznaczało to znaczący spadek dochodów miasta z tytułu zbywania lokali na rzecz najemców. Jedynym możliwym rozwiązaniem tej niedogodnej dla najemców sytuacji jest powrót do założeń uchwały z 2004 roku w sprawie sprzedaży, zamiany i nabywania lokali mieszkalnych w domach wielolokalowych przez m.st. Warszawa. Uchwała ta dawała możliwość zbywania lokali z bonifikatą nawet 90% i nie stawiała dodatkowych barier dla mieszkańców Warszawy chcących zostać właścicielami, a przede wszystkim była zgodna z aktami wyższego rzędu (np. ustawą o gospodarce nieruchomościami) i dlatego należałoby do niej wrócić. Na początku roku mieszkańcy zgłaszali swoje propozycje działań do przeprowadzenia na terenie Pragi Północ. Mieszkańcy zgłosili prawie 100 projektów. Weryfikację przeszło 50 z nich. I to właśnie na nie będziemy mogli zagłosować już w dniach 20-30 czerwca. Głosować będzie można na maksymalnie 5 projektów. Wygrają te, które zdobędą największą liczbę głosów. Głos możemy oddać przez internet (www.twojbudzet.um.warszawa.pl), w Urzędzie dzielnicy (ul. Kłopotowskiego 15) oraz listownie. Osobiście, zgłosiłem dwa projekty: nr 36 – Hotspot na Pradze – otwarte punkty dostępu do Internetu nr 37 – Audyt w ZGN Praga Północ Zachęcam do głosowania na powyższe projekty.
Paweł Lisiecki
